Kdo stojí za Urbanisto?
Urbanisto je platforma developera Urbau a. s., který vybírá, připravuje a koordinuje všechny projekty. Do každého projektu vstupujeme vlastním kapitálem, nejčastěji skrze vlastní fond Urbau SICAV a.s., jehož zázemí posilují vlastníci společností Lomax a Renocar.
Za projekty stojí Urbau a.s. a partneři
Urbanisto je klubová platforma pro joint venture development pod taktovkou developerské společnosti Urbau a.s., který přináší příležitosti, připravuje plány projektů a vede kompletní operativu. Do každého projektu vstupuje i vlastním kapitálem, nejčastěji skrze fond Urbau Sicav a. s. Ten Urbau a.s. založilo se svými dlouhodobými partnery - vlastníky společností Renocar a Lomax. Ti působí jako leadeři ve svých oborech a dodávají skupině jak strategické zkušenosti a tak i finanční stabilitu.
Urbau a. s.
Přináší příležitosti a vede operativu: projekty sám vyhledává, kupuje, povoluje, staví a prodává. Má vlastní prodejní oddělení a pro banky je prověřeným partnerem developerských úvěrů.
Renocar
Oficiální dealer BMW, MINI a Motorrad se sedmi provozovnami v Praze, Brně a Zlíně, na trhu od roku 1990. Jedna z nejstarších soukromých firem založených v tehdejším Československu — do skupiny přináší kapitál a zkušenost z budování dlouhodobě stabilního podniku.
Lomax
Největší český výrobce vrat a přední výrobce stínění, na trhu od roku 1992. Osmdesát poboček v ČR a na Slovensku, s přesahem do Německa, Rakouska, Polska a Švýcarska — do skupiny přináší kapitál a zkušenost z řízení vlastní výroby.
Růst napříč ukazateli
Kolikanásobně vzrostl každý ukazatel oproti roku 2020. Najetím na graf zobrazíte reálné hodnoty, kliknutím v legendě ukazatel skryjete.
Jaký development chceme dělat
Neusilujeme o co největší objem, ale o projekty, které dávají smysl i za deset let. Držíme se regionu, kde známe trh, úřady i poptávku, a rosteme krok za krokem — ne skokem na dluh.
Přístup k developmentu
Urbanisto se zaměřuje na střední a velké projekty, typicky 200+ bytů na ploše 10.000m2+.
Tyto projekty umožňují vytvořit nejen kvalitní architekturu domů, ale rozvinout samotný urbanismus.
Neomezujeme se jen na jeden region: na kterémkoli trhu v Česku se díky našemu data based přístupu rychle zorientujeme.
Složitých a drahých projektů vidíme přebytek, ty rovnou odmítáme, vyžadujeme vysokou efektivitu našich aktivit a kapitálu.
Ročně prověříme stovky projektů, ale nemusíme nakoupit žádný, pokud nám nevyhovuje.
Výběr akvizic a risk management
Střední a velké projekty cílíme proto, že mají robustní ekonomiku a vysokou bezpečnostní rezervu, takže dokážou absorbovat i silné tržní tlaky.
Pozemek kupujeme až po hloubkové studii proveditelnosti — nikdy naslepo. Prověřujeme právní stav, územní plán, postoj obce i dostupnost infrastruktury, a kupní cenu porovnáváme s tržními daty.
Kapitál od společníků vybíráme jen do 85 % odhadní hodnoty pozemku.
Ukazatele, které sledujeme
Pro klubové společníky cílíme na IRR kolem 25 % p.a.. Celkový projekt tedy musí vykazovat vyšší hodnotu.
Při vstupu do projektu je pro nás klíčový odhad budoucího ekvity multiple, který bereme jako svého druhu bezpečnosnostní polštář.
Partnerství není pro každého
Vybíráme projekty i společníky. Jde o klubový model pro omezený okruh lidí, typicky do deseti společníků v jednom projektu, a nejde nám o co nejvyšší počet účastníků. Před vstupem si vzájemně ověřujeme, jestli spolupráce dává smysl.
Koho hledáme
Kapitálově připravené společníky, kteří rozumí několikaletému horizontu, omezené likviditě a podnikatelskému riziku a mají vztah k pozemkům a bytovému developmentu.
Od 5 mil. Kč po velké účasti
Model používáme pro společníky vstupující od 5 mil. Kč i pro výrazně větší účasti. Největší dosavadní jednorázová účast jednoho společníka v jednom projektu dosáhla přibližně 190 mil. Kč.
Co to znamená v praxi
U velkých účastí je přirozená velmi aktivní spolupráce a společné řízení projektu. U menších může být role společníka výrazně volnější.
kontaktní formulář
Staňte se společníkem
Zanechte nám kontakt a ozveme se vám s aktuálními příležitostmi a detaily spolupráce.
Úspěšně odesláno
