Husovka
Architektonický a urbanistický skvost z dílny světoznámého ateliéru Chybík+Krištof.
Světoznámý architektonický ateliér Chybík+Krištof vytvořil bydlení coby unikátní umělecké dílo. Do nitra rozlehlých zahrad je vetknuto jedenáct bytových domů ve tvaru krystalu. Po obvodu území vede lineární park s pěšími cestami a plochami k aktivitám; bytové domy svírají polosoukromé vnitrobloky s různorodými hřištěmi a rekreačními plochami. Centrem souboru je náměstíčko s kavárnou a dětským hřištěm.
Vrcholem bydlení jsou mezonetové byty v nejvyšších patrech se světlou výškou šest metrů a rozlehlými střešními terasami s širokými výhledy. Přízemní byty mají velké zahrady vedoucí do polosoukromých vnitrobloků. Každé dva domy mají coworking s venkovním posezením pouze pro rezidenty.
Fáze projektu
Pozn.: zástupný text pro test postranní navigace. Neobsahuje schválená tvrzení – před publikací nahraďte skutečnou analýzou.
Lokalita
Projekt Husovka se nachází na západě Brna. [Doplnit popis lokality – charakter okolí a návaznost na technickou infrastrukturu.]
Dopravní dostupnost
[Doplnit – návaznost na MHD, dálniční síť a docházkovou vzdálenost k zastávkám.]
Občanská vybavenost
[Doplnit – školy, zdravotní péče, obchody a služby v dosahu, včetně vybavenosti vznikající v rámci projektu.]
Projekt
Rozsah a skladba
Projekt počítá s 256 bytovými jednotkami o celkové ploše 16 000 m² v jedenácti bytových domech z dílny ateliéru Chybík+Krištof. Součástí je lineární park po obvodu území a polosoukromé vnitrobloky.
- Plocha pozemku: 36 000 m²
- Plocha bytů: 16 000 m²
- Počet jednotek: 256
Stav povolení
Akvizice pozemku byla dokončena v říjnu 2023. Projekt je ve fázi předprojektové přípravy, stavební povolení dosud nebylo vydáno.
Ekonomika projektu
Kapitálová struktura
Celková hodnota projektu je 2,16 mld. Kč. Kapitál společníků v SPV činí 102 mil. Kč, zbytek je krytý bankovním financováním s LTV do 85 %.
Harmonogram
Předpokládaný horizont spolupráce je 5+1 rok od vstupu do SPV. Cílové IRR vychází z finančního modelu projektu a je predikcí, ne zaručeným výnosem.
Rizika projektu
Na projekt se vztahují obecná rizika developmentu: změny stavebních nákladů, legislativy, povolovacích požadavků a poptávky. U projektu bez stavebního povolení je hlavním rizikem délka a výsledek povolovacího procesu. Projekt může skončit s nižším ziskem, bez zisku nebo se ztrátou.
kontaktní formulář
Mám zájem o tuto příležitost
Zanechte nám kontakt a ozveme se vám s aktuálními příležitostmi a detaily spolupráce.
Úspěšně odesláno
