Ivanovice

Pozn.: zástupný text pro test postranní navigace. Neobsahuje schválená tvrzení – před publikací nahraďte skutečnou analýzou.

Lokalita

Projekt Ivanovice se nachází v lokalitě Ivanovice. [Doplnit popis lokality – charakter okolí a návaznost na technickou infrastrukturu.]

Dopravní dostupnost

[Doplnit – vzdálenost do Brna, návaznost na dálniční síť a veřejnou dopravu.]

Občanská vybavenost

[Doplnit – školy, zdravotní péče, obchody a služby v dosahu.]

Projekt

Rozsah a skladba

Projekt počítá s 55 bytovými jednotkami o celkové ploše 3 000 m². [Doplnit skladbu dispozic a architektonické řešení.]

• Plocha pozemku: 3 000 m²
• Plocha bytů: 3 000 m²
• Počet jednotek: 55

Stav povolení

Projekt je ve fázi předakviziční prověrky. Akvizice pozemku se plánuje na rok 2029.

Ekonomika projektu

Kapitálová struktura

Celková hodnota projektu je 484 mil. Kč. Kapitál společníků v SPV činí 35 mil. Kč, zbytek je krytý bankovním financováním s LTV do 85 %.

Harmonogram

Předpokládaný horizont spolupráce je 5+1 rok od vstupu do SPV. Cílové IRR vychází z finančního modelu projektu a je predikcí, ne zaručeným výnosem.

Rizika projektu

Na projekt se vztahují obecná rizika developmentu: změny stavebních nákladů, legislativy, povolovacích požadavků a poptávky. U projektu před akvizicí navíc platí, že se parametry mohou v průběhu prověrky změnit. Projekt může skončit s nižším ziskem, bez zisku nebo se ztrátou.